قبل أن تدفع أي مبلغ: قائمة التحقق

تحقق أولاً من صفة الطرف الذي يستلم المال ومن أن الحساب أو وسيلة السداد مذكورة في مستندات الصفقة. لا تحول إلى حساب شخصي بناءً على تعليمات شفهية.

اطلب مستنداً باسمك يوضح الوحدة والمبلغ والغرض وشروط الرد. في إعادة البيع، راجع محامياً مستقلاً لتحديد ترتيب الدفع والتنازل المناسب للصفقة.

أنشئ صفحة موافقة واحدة تحمل تاريخاً ورقم وحدة: هوية المستفيد، سبب الدفعة، المستند الذي يجيزها، شرط الاسترداد، والموعد التالي في الصفقة. اكتب بجانب كل بند: موثق، يحتاج توضيحاً، أو لم يراجع بعد.

لا تجعل ضغط الحجز يحول بنداً غير واضح إلى مخاطرة مقبولة تلقائياً. إذا تعارض اسم المستفيد أو رقم الوحدة أو المبلغ أو شروط الرد بين مستندين، أوقف التحويل حتى يفسر التعارض كتابةً ويراجعه متخصص مستقل.

اطلب ما يثبت صفة البائع وحقه في البيع، وسند تخصيص الأرض أو الملكية، وترخيص البناء عند الحاجة، وبيان حساب الوحدة، وموافقة المطور على التنازل في إعادة البيع. راجع الأسماء وأرقام الوحدات والمساحات في كل المستندات.

الإيصال أو جدية الحجز لا يحلان مشكلة نقص الملكية أو الترخيص. ادفع فقط إلى الجهة المذكورة في مستند رسمي، مع توضيح الوحدة وسبب الدفعة وشروط ردها كتابةً.

استعن بمحامٍ عقاري عندما تكون سلسلة الملكية أو التوكيل أو التنازل أو التسجيل غير واضحة. واستعن بمهندس عند اختلاف المساحة أو حالة التشطيب أو وجود تعديل إنشائي أو استلام فني.

المراجعة المستقلة لا تعني أن الصفقة سيئة؛ هدفها أن تكشف لك ما يمكن تسعيره أو التفاوض عليه أو التوقف بسببه قبل الدفع.