استلام الوحدة: قائمة فحص فنية قبل التوقيع

افحص ضغط المياه والصرف والعزل ونقاط الكهرباء والأبواب والنوافذ، وقارن التنفيذ بالمخطط والمواصفات المتعاقد عليها بمساعدة مهندس مستقل عند الحاجة.

اكتب كل ملاحظة في محضر مؤرخ يحدد المسؤول وموعد المعالجة. راجع أثر التوقيع أو الاستلام مع محاميك والعقد قبل قبول صيغة قد تسقط حقاً أو تنقل مسؤولية.

رقّم كل ملاحظة وحدد مكانها وصورتها والمواصفة المتوقعة والمسؤول وموعد المعالجة. صنّف العيوب إلى ما يمنع الانتفاع أو يهدد السلامة، وما يحتاج إصلاحاً قبل التشطيب، وما يمكن متابعته دون خلط الأولويات.

اطلب نسخة موقعة من المحضر وآلية إعادة الفحص والإغلاق، وافهم مع محامٍ أثر توقيع الاستلام أو استلام المفاتيح على حقوقك والتزاماتك. احتفظ بقراءات العدادات والمفاتيح والضمانات وأدلة التشغيل ضمن ملف واحد.

حوّل مواصفات التشطيب إلى قائمة واضحة: الماركات أو البديل المكافئ، ونقاط الكهرباء والسباكة، والعزل، والأبواب والنوافذ، والأرضيات، والتكييف، وما لا يشمله الاتفاق.

عند الاستلام، سجّل العيوب بالصور ومكانها وتاريخها والطرف المسؤول عن إصلاحها. لا توقّع قبولاً نهائياً قبل أن تفهم أثره على حقك في طلب الإصلاح أو التعويض.

قسّم المعلومات إلى ثلاثة أجزاء: ما هو مثبت بمستند، وما قيل لك، وما يحتاج إلى تحقق مستقل. إذا كان سبب الشراء الأساسي غير موثق، فتوقف حتى تحصل على دليل واضح.

تخيّل سيناريو أقل راحة: تأخر في الاستلام، أو قسط أعلى، أو حاجة إلى البيع مبكراً. القرار الجيد هو الذي تظل قادراً على تحمله حتى لو لم تسر الأمور كما في العرض التسويقي.